Was bringt dir eine Sondertilgung?
Restschuld, Zins, Laufzeit und deine jährliche Sondertilgung eingeben — der Rechner zeigt sofort die Zinsersparnis und um wie viele Jahre dein Kredit früher abbezahlt ist.
Eine Sondertilgung ist eine zusätzliche Zahlung auf die Restschuld. Sie senkt die Zinslast und verkürzt die Laufzeit — bei gleichbleibender Monatsrate.
Kredit eingeben
Restschuld, Sollzins und die vereinbarte Laufzeit deines Darlehens.
Sondertilgung wählen
Der Betrag, den du zusätzlich pro Jahr extra tilgst.
Effekt sehen
Zinsersparnis und um wie viele Jahre der Kredit kürzer läuft.
Simulation mit gleichbleibender Monatsrate (1.148 € beim Startwert) und einer Sondertilgung einmal jährlich. Prüfe dein vertragliches Sondertilgungsrecht (oft bis 5 % p. a. kostenlos); darüber hinaus kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Ohne Gewähr.
Wann brauchst du diesen Rechner?
Weihnachtsgeld oder Bonus in die Sondertilgung stecken — und den Effekt sehen.
Wie viele Jahre früher ist die Immobilie abbezahlt?
Lohnt die Sondertilgung mehr als anlegen? Die Zinsersparnis ist die Messlatte.
Viele Verträge erlauben jährlich kostenlos einen Prozentsatz der Summe.
Häufige Fragen
Wie wirkt eine Sondertilgung?+
Sie reduziert die Restschuld direkt. Weil die Zinsen nur auf die verbleibende Schuld anfallen, sinkt die gesamte Zinslast — und weil die Monatsrate gleich bleibt, ist der Kredit schneller abbezahlt. Schon moderate jährliche Sondertilgungen verkürzen die Laufzeit deutlich.
Darf ich jederzeit sondertilgen?+
Das hängt vom Vertrag ab. Viele Baufinanzierungen räumen ein kostenloses Sondertilgungsrecht ein, oft bis zu 5 % der Darlehenssumme pro Jahr. Ohne vereinbartes Recht kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen — prüfe deinen Vertrag.
Sondertilgen oder lieber anlegen?+
Eine Sondertilgung bringt eine sichere Rendite in Höhe deines Kreditzinses. Legst du das Geld stattdessen an, muss die erwartete Rendite nach Steuern höher sein als der Kreditzins, damit sich das Anlegen lohnt. Bei hohen Kreditzinsen ist Tilgen oft der sichere Sieger.
Rechnet der Rechner mit gleicher Rate?+
Ja. Die Monatsrate bleibt konstant; die Sondertilgung kommt einmal jährlich obendrauf. Dadurch verkürzt sich die Laufzeit, statt die Rate zu senken — das ist die übliche und wirkungsvollste Variante.