Finanziere dein Zuhause mit Plan.
Von der ersten Rate bis zur Anschlussfinanzierung: Wir erklären Annuität, Tilgung und Zinsbindung verständlich — und zeigen mit Rechnern, was deine Baufinanzierung 2026 wirklich kostet.
Baufinanzierung verständlich.
Baufinanzierung 2026: Rate, Tilgung und Zinsbindung verstehen
Baufinanzierung 2026 erklärt: Annuitätendarlehen, die richtige Tilgung, Zinsbindung, Eigenkapital und Nebenkosten. Mit Rechner und echten Zahlen — so planst du sicher.
WeiterlesenWas Immobilienkäufer im Nachhinein anders machen würden
Sieben Dinge, die Immobilienkäufer erst nach dem Kauf gelernt haben: Kaufnebenkosten unterschätzt, keine Reserve, zu große Rate, zu niedrige Tilgung, Anschlussfinanzierung zu spät, Instandhaltung vergessen, alles in einer Immobilie. Jeder Fall mit der echten Rechnung und dem passenden Rechner.
WeiterlesenNebeneinkommen aus der Immobilie 2026: Zimmer, Garage und Stellplatz vermieten
Ungenutzte Fläche zu Geld machen: Wie du ein Zimmer, eine Garage oder einen Stellplatz vermietest, was steuerlich gilt (520-Euro-Freigrenze) und wie viel netto übrig bleibt. Mit Rechner.
WeiterlesenImmobilie oder ETF 2026: Was lohnt sich langfristig mehr?
Vermietete Immobilie oder ETF-Depot — was baut mehr Vermögen auf? Der ehrliche Vergleich 2026: die Stärken beider Wege, die entscheidenden Stellschrauben und ein Rechner, der beide fair mit gleicher Cash-Basis gegenüberstellt.
WeiterlesenGrundsteuer 2026: neue Bescheide, Hebesätze und Einspruch
Grundsteuer 2026 nach der Reform: Warum viele neue Bescheide höher ausfallen, wie Hebesätze die Höhe bestimmen, welche Einspruchsfrist gilt und was die laufende Verfassungsbeschwerde für Eigentümer bedeutet.
WeiterlesenNebenkostenabrechnung prüfen 2026: Fristen, Fehler und deine Rechte
Nebenkostenabrechnung 2026 prüfen: Welche 12-Monats-Fristen für Vermieter und Mieter gelten, welche Kosten umlagefähig sind, welche Fehler häufig sind und wie du als Mieter Einwendungen richtig geltend machst.
WeiterlesenImmobilie: laufende Kosten & Bewirtschaftung 2026
Die laufenden Kosten einer Immobilie 2026: Was Eigentümer wirklich zahlen — Instandhaltungsrücklage (Faustregel 1 % des Werts p. a.), nicht umlagefähige Kosten, Hausgeld und Rücklagen. Damit die Rechnung ehrlich bleibt.
WeiterlesenImmobilie verkaufen 2026: Spekulationssteuer & Ablauf
Immobilie verkaufen 2026: Wie die Spekulationssteuer funktioniert (10-Jahres-Frist), wann Eigennutzung sie erspart, was die Zwei-Silvester-Regel bedeutet und welche Kosten beim Verkauf anfallen. Verständlich erklärt.
WeiterlesenModernisierung & Sanierung 2026: Kosten und Förderung
Modernisierung und energetische Sanierung 2026: Was Dämmung, Fenster und Heizungstausch kosten, wie die BEG-Förderung funktioniert (bis 70 % Zuschuss beim Heizungstausch) und warum du den aktuellen Förderstand immer prüfen solltest.
WeiterlesenVermietung & Steuer 2026: AfA, Werbungskosten und Netto-Rendite
Vermietung und Steuer 2026 verständlich: Wie die AfA funktioniert (2 % Bestand, 3 % Neubau, 5 % degressiv), welche Werbungskosten du absetzt und wie du die echte Netto-Mietrendite nach Steuer ermittelst.
WeiterlesenEigenkapital & Beleihungsauslauf 2026: Wie EK den Bauzins senkt
Eigenkapital & Beleihungsauslauf 2026: Warum mehr Eigenkapital den Zins senkt, was der Beleihungsauslauf (LTV) bedeutet, wie viel EK sinnvoll ist und wie Bonität und EK zusammenwirken. Mit Rechner.
WeiterlesenHeizung tauschen & finanzieren 2026: Wärmepumpe, Förderung, Kosten
Heizungstausch 2026: Wie die BEG-Förderung für die Wärmepumpe funktioniert (bis 70 %), welche Boni es gibt, wie du die Restkosten finanzierst — und was der aktuelle Förder-Stopp im Juli 2026 bedeutet.
WeiterlesenImmobilie als Kapitalanlage 2026: Mietrendite richtig berechnen
Immobilie als Kapitalanlage 2026: Brutto- und Nettomietrendite verständlich erklärt, welche Kosten die Rendite drücken, was eine gute Rendite ist und worauf es neben der Zahl ankommt. Mit Rechner.
WeiterlesenModernisierungskredit & KfW 2026: günstig sanieren und fördern lassen
Modernisierungskredit & KfW-Förderung 2026: Wann sich ein zweckgebundener Modernisierungskredit lohnt, wie KfW-Förderkredite und Zuschüsse funktionieren und worauf du bei energetischer Sanierung achtest.
WeiterlesenPhotovoltaik 2026: Lohnt sich die Solaranlage wirklich?
Photovoltaik 2026: Wie sich die Wirtschaftlichkeit berechnet, warum der Eigenverbrauch entscheidet, welche Rolle Speicher und Einspeisevergütung spielen — und wann sich die Anlage rechnet. Mit Rechner.
WeiterlesenAnschlussfinanzierung 2026: So sicherst du dir die bessere Rate
Anschlussfinanzierung verständlich: Prolongation, Umschuldung und Forward-Darlehen im Vergleich, das richtige Timing und wie schon 0,3 % Zinsunterschied vierstellig sparen.
WeiterlesenKaufen oder mieten 2026: Die ehrliche Rechnung
Kaufen oder mieten 2026? Kaufnebenkosten, Bauzinsen, Instandhaltung und der oft übersehene Opportunitätseffekt. Wann sich Eigentum lohnt — und wann Mieten die bessere Wahl ist.
WeiterlesenKaufnebenkosten 2026: Was der Immobilienkauf extra kostet
Kaufnebenkosten 2026: Grunderwerbsteuer je Bundesland, Notar & Grundbuch und Maklerprovision. Wie viel Eigenkapital du zusätzlich brauchst — mit Rechner und echten Zahlen.
WeiterlesenRate und Restschuld im Blick.
Bauzins-Updates per Newsletter.
Zinsentwicklung und Finanzierungstipps — kostenlos, unabhängig, jederzeit kündbar.
Zum Newsletter