Finanziere dein Zuhause mit Plan.
Von der ersten Rate bis zur Anschlussfinanzierung: Wir erklären Annuität, Tilgung und Zinsbindung verständlich — und zeigen mit Rechnern, was deine Baufinanzierung 2026 wirklich kostet.
Baufinanzierung verständlich.
Nebeneinkommen aus der Immobilie 2026: Zimmer, Garage und Stellplatz vermieten
Ungenutzte Fläche zu Geld machen: Wie du ein Zimmer, eine Garage oder einen Stellplatz vermietest, was steuerlich gilt (520-Euro-Freigrenze) und wie viel netto übrig bleibt. Mit Rechner.
WeiterlesenImmobilie oder ETF 2026: Was lohnt sich langfristig mehr?
Vermietete Immobilie oder ETF-Depot — was baut mehr Vermögen auf? Der ehrliche Vergleich 2026: die Stärken beider Wege, die entscheidenden Stellschrauben und ein Rechner, der beide fair mit gleicher Cash-Basis gegenüberstellt.
WeiterlesenGrundsteuer 2026: neue Bescheide, Hebesätze und Einspruch
Grundsteuer 2026 nach der Reform: Warum viele neue Bescheide höher ausfallen, wie Hebesätze die Höhe bestimmen, welche Einspruchsfrist gilt und was die laufende Verfassungsbeschwerde für Eigentümer bedeutet.
WeiterlesenNebenkostenabrechnung prüfen 2026: Fristen, Fehler und deine Rechte
Nebenkostenabrechnung 2026 prüfen: Welche 12-Monats-Fristen für Vermieter und Mieter gelten, welche Kosten umlagefähig sind, welche Fehler häufig sind und wie du als Mieter Einwendungen richtig geltend machst.
WeiterlesenImmobilie verkaufen 2026: Spekulationssteuer & Ablauf
Immobilie verkaufen 2026: Wie die Spekulationssteuer funktioniert (10-Jahres-Frist), wann Eigennutzung sie erspart, was die Zwei-Silvester-Regel bedeutet und welche Kosten beim Verkauf anfallen. Verständlich erklärt.
WeiterlesenImmobilie: laufende Kosten & Bewirtschaftung 2026
Die laufenden Kosten einer Immobilie 2026: Was Eigentümer wirklich zahlen — Instandhaltungsrücklage (Faustregel 1 % des Werts p. a.), nicht umlagefähige Kosten, Hausgeld und Rücklagen. Damit die Rechnung ehrlich bleibt.
WeiterlesenModernisierung & Sanierung 2026: Kosten und Förderung
Modernisierung und energetische Sanierung 2026: Was Dämmung, Fenster und Heizungstausch kosten, wie die BEG-Förderung funktioniert (bis 70 % Zuschuss beim Heizungstausch) und warum du den aktuellen Förderstand immer prüfen solltest.
WeiterlesenVermietung & Steuer 2026: AfA, Werbungskosten und Netto-Rendite
Vermietung und Steuer 2026 verständlich: Wie die AfA funktioniert (2 % Bestand, 3 % Neubau, 5 % degressiv), welche Werbungskosten du absetzt und wie du die echte Netto-Mietrendite nach Steuer ermittelst.
WeiterlesenEigenkapital & Beleihungsauslauf 2026: Wie EK den Bauzins senkt
Eigenkapital & Beleihungsauslauf 2026: Warum mehr Eigenkapital den Zins senkt, was der Beleihungsauslauf (LTV) bedeutet, wie viel EK sinnvoll ist und wie Bonität und EK zusammenwirken. Mit Rechner.
WeiterlesenHeizung tauschen & finanzieren 2026: Wärmepumpe, Förderung, Kosten
Heizungstausch 2026: Wie die BEG-Förderung für die Wärmepumpe funktioniert (bis 70 %), welche Boni es gibt, wie du die Restkosten finanzierst — und was der aktuelle Förder-Stopp im Juli 2026 bedeutet.
WeiterlesenImmobilie als Kapitalanlage 2026: Mietrendite richtig berechnen
Immobilie als Kapitalanlage 2026: Brutto- und Nettomietrendite verständlich erklärt, welche Kosten die Rendite drücken, was eine gute Rendite ist und worauf es neben der Zahl ankommt. Mit Rechner.
WeiterlesenModernisierungskredit & KfW 2026: günstig sanieren und fördern lassen
Modernisierungskredit & KfW-Förderung 2026: Wann sich ein zweckgebundener Modernisierungskredit lohnt, wie KfW-Förderkredite und Zuschüsse funktionieren und worauf du bei energetischer Sanierung achtest.
WeiterlesenPhotovoltaik 2026: Lohnt sich die Solaranlage wirklich?
Photovoltaik 2026: Wie sich die Wirtschaftlichkeit berechnet, warum der Eigenverbrauch entscheidet, welche Rolle Speicher und Einspeisevergütung spielen — und wann sich die Anlage rechnet. Mit Rechner.
WeiterlesenAnschlussfinanzierung 2026: So sicherst du dir die bessere Rate
Anschlussfinanzierung verständlich: Prolongation, Umschuldung und Forward-Darlehen im Vergleich, das richtige Timing und wie schon 0,3 % Zinsunterschied vierstellig sparen.
WeiterlesenBaufinanzierung 2026: Rate, Tilgung und Zinsbindung verstehen
Baufinanzierung 2026 erklärt: Annuitätendarlehen, die richtige Tilgung, Zinsbindung, Eigenkapital und Nebenkosten. Mit Rechner und echten Zahlen — so planst du sicher.
WeiterlesenKaufen oder mieten 2026: Die ehrliche Rechnung
Kaufen oder mieten 2026? Kaufnebenkosten, Bauzinsen, Instandhaltung und der oft übersehene Opportunitätseffekt. Wann sich Eigentum lohnt — und wann Mieten die bessere Wahl ist.
WeiterlesenKaufnebenkosten 2026: Was der Immobilienkauf extra kostet
Kaufnebenkosten 2026: Grunderwerbsteuer je Bundesland, Notar & Grundbuch und Maklerprovision. Wie viel Eigenkapital du zusätzlich brauchst — mit Rechner und echten Zahlen.
WeiterlesenRate und Restschuld im Blick.
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