Anschlussfinanzierung — hunderte Euro im Jahr sparen
Forward-Darlehen, Timing und Verhandlung: So sicherst du dir die bessere Rate rechtzeitig.
Läuft die Zinsbindung deiner Baufinanzierung aus, brauchst du eine Anschlussfinanzierung für die Restschuld. Wer hier vorausschauend plant, spart über die Jahre oft einen vierstelligen Betrag.
Drei Wege zur Anschlussfinanzierung
- Prolongation: Das einfache Verlängern bei der bisherigen Bank — bequem, aber selten das günstigste Angebot.
- Umschuldung: Wechsel zu einer anderen Bank mit besseren Konditionen.
- Forward-Darlehen: Du sicherst dir schon heute den Zins für eine Anschlussfinanzierung, die erst in einigen Jahren beginnt.
Wann sich ein Forward-Darlehen lohnt
Ein Forward-Darlehen ist eine Wette auf steigende Zinsen: Du zahlst einen kleinen Aufschlag, dafür ist der Zins fixiert. Erwartest du steigende Zinsen, kann sich diese Sicherheit auszahlen — bei fallenden Zinsen zahlst du drauf.
Unsere Einschätzung
Beginne rund drei Jahre vor Ablauf der Zinsbindung, Angebote zu vergleichen. Schon ein um 0,3 Prozentpunkte besserer Zins macht bei sechsstelligen Restschulden einen spürbaren Unterschied bei der Monatsrate.
Hinweis: Dies ist ein Beispielartikel zur Demonstration der Struktur. Inhalte sind noch nicht redaktionell finalisiert.